お金がたくさんあるわけじゃないけど、ないなりにいろいろと工夫してみたいと思っているんだ。特に、ちょっとしたお金が入ったときってどうやってお金を使おうか考えてしまうよね。でも、結局のところ貯金しておくということが多い。それもいいんだけど、銀行に預けておくというのはあまり意味がない。だって、銀行の金利なんてないようなものでしょ。そんなところに預けておいてもしょうがないんだ。それだったら、ほかの方法で運用したほうがいいね。今、オレが考えているのは外貨両替という選択肢。今ならドルが安いから買い時だと思う。大量のドルを買っておいて、価値が上がったら売ればいいんだ。これだったら、銀行に預けておくよりもずっと得だと思う。そんな感じで、うまいこと自分のお金を運用したいよね。お金がないなりに、ちゃんと工夫しないとね。二年前に海外旅行をしたんだけど、そのときのドルがけっこう残っているんだ。当時も円高だったから、たくさんのドルを買ったんだ。だけど、結局のところ現地で使いきることができなくてね。大量のドルを日本に持ち帰ることになってしまったんだ。それからというもの、一向にドルの価値が回復することはないね。今ではドルを買いこんでいる人も多いくらいだもん。とはいっても、いつかはドルの価値も回復するだろうから、そうなったら円に換えればいいんだと思う。このとき、外貨両替をするわけだけど、気を付けたいポイントがあるんだ。それは手数料をいくら取られるかっていうことだ。店によってはかなりの手数料を取るところがあるからね。銀行だとか郵便局はできれば避けたいところだ。やっぱり手数料みたいなムダな出費は抑えて賢くやりたいところじゃん。
メンタルヘルスは、うつ病等の精神疾患の改善・抑止をして、心の健康の維持を目的とします。企業にとっても、メンタルヘルスはもはや、放っておけない重要な課題になってきています。不況の煽りを受けて、今企業の社員の方々には、より多くの仕事が割り当てられがちです。そうすると、頑張りすぎてしまう社員は必ず出てくるものです。精神疾患に一度、かかると人にもよりますが、長期間、仕事が出来ない状態になりやすくなります。当然、業務にも多大な影響が出るでしょう。上司にあたる方は、部下の健康状態をよく観察することが大事でしょう。ここ数年で、うつ病患者が飛躍的に増加していると聞きます。その原因は不況や職場環境の悪化などが主な原因とされていますが、それ以上に日本人が自分のメンタルヘルスに興味を持ち始めたことがおおきなきっかけになっているようです。従来ならばただのストレスや疲れで済まされてきた心の浮き沈みについて「これはうつ病ではないか」と疑い、心療内科や精神科を受診する人が増え、そしてそれらの医療機関で「病気である」と診断されることでむしろ心の平安を得るという逆転の現象が起きているということです。４０代に入った頃から、私は「自分はウツではないか」と自覚するようになりました。いわゆる「更年期」の時期に差し掛かっていましたので、致し方ないのかなと思う部分はありましたが。それでもあまりに気分の落ち込みが激しい時には、病院から処方された薬を飲んで凌ぐようにしていました。薬を飲みたくない時には、良い音楽を聴いたり、心癒される書物を読んだりして、何とかメンタルヘルスを保つように心がけています。神経の病気は目に見えない分、繊細で不安定だと思います。じっくりと自分に合った良い治療法を見つけていきたいものですね。メンタルヘルス（心の健康）、のチェックが、今はインターネットで出来るサイトというものが存在しています。クリニックや精神科に直接行くというのが、ためらわれる人は、このチェック項目を試してみるというのもいいのではないかと思います。時間はそれなりにかかるので、気が向いたときでいいと思いますし、無理にする必要はないと思いますが、思いつめすぎて病が進行しないうちにすることをおすすめします。
自宅でチェックができるというのは、とてもいいですね。
一年のうちで３本の指に入る長期休暇であるゴールデンウィークがいよいよ訪れます。といっても、今年は暦どおりだと３連休で一日出社して３連休で一日出社して２連休という、なんとも旅行に行きづらいしょうもないゴールデンウィークとなっています。まったく持って残念だ。いい会社ならば、まとめて１０連休になるんだろうけどさ。という愚痴を言っても始まらないので、お台場とか舞浜とかに行って遊んでホテル泊まって夜景見てうまいもの食ってということを一日位するのと、水辺にでも行きたいので、奥多摩とかそっちの方に行ってみようかと思います。せっかく暖かくなってきたので、そういう遊びをしたいね。いやしかし１０連休になる人が羨ましすぎる。結局はやっかみなんだけど、１１０連休になる人はいい会社で、いい会社なので給料もいいんだよね。ずるいなー。今年の夏は久しぶりに沖縄に行こうと思っています。それもマイルを使って行くつもりなので、結構金を抑えることができると思う。マイルを貯めていた甲斐があったというものです。往復の飛行機代がかからないわけだからね。まあ、もっとも普段行くときにはツアーでいくので、飛行機代とホテル代とレンタカー代が一緒になっているのだけどね。なので、今回はホテルとレンタカーだけを予約しないといけなくて、格安ホテル検索サイトを活用しようと思っています。それなりなホテルに宿泊したいけど、料金は抑えないとね。マイルで行く意味なくなっちゃうから。全てパックになっていないのはちょっともったいないけど、地道に探してみようと思います。そして、金額を抑えた分、現地での遊び代に使おうと思います。メシ代にもね。沖縄は意外と焼肉とかうまいからそのへんも楽しみだ。
女の子なら当然かもしれませんが、ファッションモデルに憧れます。ファッションセンスももちろんですが、あのスタイルのよさとか、自信から来る目力や姿勢、キラキラした雰囲気がとても格好いいと思います。やっぱり人間は自信を持つことが大切なんだなと感じさせてくれます。もちろんモデルさんだから元々持って生まれた美貌やスタイルの良さはあるのですが、それを磨き上げたという自分への自信が彼女たちを輝かせているような気がします。結構年齢のいっている藤原紀香さんなんかも、本当にもうおばさんという年齢なのにあんなにゴージャスな感じなのは単に金を持っているからだけではないと思いますしね。旦那選びはしょうもなかったけど（笑）ということで、私もまずは自分磨きからはじめようと思います。そのためにはダイエットと同時にスキンケアとかもしないとな。ファッションコーディネーターって名前は聞くけど一体全体なんです？人々をお洒落さんにするのが仕事なのかな？テレビ見ていたらそんな肩書きの人が出ていたので何かなぁと思ってしまいました。そういう職業ってあるのかな？インテリアコーディネーターとかもそうだけど、カタカナ職業は良くわからないのと、コーディネーターという仕事の中身も分かりにくいので胡散臭い感じだ。さて、今日は春一番が吹き荒れていてうっかり部屋の窓を開けておいたら砂が入ってしまったみたいで、パソコンのキーボードとかもザラザラしていてなんか気持ち悪い。黄砂だろうか、結構いろんなところがざらざらしているな。昼寝していたから気がつかなかった。こんな日に外出していたらコンタクトに砂が入ってしんどかっただろうけど、貴重な休日を一日中寝て過ごしてしまいました。
仕事で外国企業と取引をしています。商談は私のつたない英語とボディランゲージで進めていますが、契約などの重要書類は翻訳会社に翻訳を依頼しています。ネイティブスピーカーではないので、辞書や例文を一所懸命に調べて作成した契約書でも言い回しがおかしかったり、違う意味にとられる事も無きにしも非ず。ちょっとした費用は発生しますが、些細な違いによるトラブルを考えたら安いものです。正式な重要書類は翻訳会社を使って間違いの無い物を作成しています。翻訳会社から送られてきた請求書を見たとき、私は驚いてしまった。見積もりの金額と大きく違っていたからだ。意味不明な「ディレクション費」とかいう金額を上乗せされ、見積もりの倍近くの請求金額になっていた。僕は、翻訳会社にクレームの電話を入れた。先方の担当者は、最初にディレクション費の説明をしたはずだと言って譲らない。僕は頭にきて電話を切った。仕方がないので、今回だけは支払うが、もう二度とこの会社と仕事をすることはないだろう。ある翻訳会社に仕事を依頼したのだが、完成した翻訳原稿のクオリティが最悪のものだった。文章の基本である「てにをは」の使い方もおかしいし、句読点の打ち方も想像を絶していた。小学校三年生になる僕の息子だって、もっとまともな文章を書くだろう。こんな仕事に料金を支払うことができないと思い、僕はクレームを言うために翻訳会社へ向かった。翻訳会社は、西新宿にある古びた雑居ビルの５階にあった。翻訳会社の社長は、土下座をして謝った。僕は納得して帰るしかなかった。翻訳会社が求める人材とは、ただ単に機械的に翻訳ができるというだけでは十分ではありません。翻訳は、正確であることが必要最低条件です。翻訳においては、専門用語が出てくることがしばしばあります。特に、機械の取扱説明書においては、専門用語が目白押しです。そのため、機械の分野に関する専門知識に長けた人材ならば、文章の意味を的確に理解することができるだけでなく、相手にとって分かりやすい翻訳をすることが可能です。
オレは編集プロダクションで働いているんだけど、不動産の広告制作を専門にやらせてもらっているんだ。だいたい、分譲マンションのパンフレットなんかが多いんだけどね。なかには、建て売り住宅のペライチのチラシなんてものもやることがある。これは単価が安い分、すぐに仕上げることができるんだ。それはそれでいいんだけど、作り手としては、もうちょっと凝ったものもやりたいって思うことがあるんだ。というわけで、オレはエンターテイメント関連の仕事がしたいんだよね。ウチの会社でも、そっち方面の仕事はけっこうあるわけだからさ。そういう仕事を少し回してもらえるとうれしいな。エンターテイメント雑誌か、映画のパンフレットでもいいんだ。たまには華やかなジャンルの仕事もやらせてほしいって思うオレなのでした。ちゃんと、不動産のほうも同時にやるからさ。週末は出前のバイトに精を出すオレなんです。学生時代からやっていたそば屋のバイトね。最近になって人手が足りないらしく、小遣い稼ぎをしたいオレとのニーズが合致したってことね。で、バイトに入っても、最近ではヒマな日が多いんだ。何でかっていうと、近所で建設していたマンションが完成してしまったんだ。建設中はそれこそ、ガテン系の人やら営業マンやら、不動産の関連のお客さんがたくさんいたんだ。建設現場からの出前の注文はもちろんのこと、お店にもたくさんお客さんが来てくれた。それが、建設が終わったら、やっぱりお客さんが少なくなってしまったんだ。こういうのに左右されるんだよね、飲食店って。でも、だからといって人手を減らすわけにはいかないんだ。だって、いつたくさんのお客さんが来るか分からないじゃない。それが飲食店の難しいところだね。
またまた虫歯になってしまい、歯医者通いが始まった。今度は2か月くらいはかかるって言われてしまった。でもね、今の歯医者って、最初に行くと、治療が終わるまでの期間やだいたいの料金まで教えてくれるんだよ。これは安心というか、安心より気が重くなるほうが多いけど、先のことが分かるっていう点ではありがたいね。で、今回は前歯が欠けてしまっているから、抜いて差し歯にするんだってさ。インプラントをやるようなお金がオレにはないからね。差し歯って入れ歯みたいなものなのかな。どっちにせよ、あまり気分のいいものでもないよね。案の定、歯を削る音が歯医者には響いているんだ。これって気が滅入る。自分がちゃんと歯を磨いていなかったからしょうがないんだけど、毎回後悔する。もっと歯の手入れをしっかりやればよかったってね。今からでは遅いのは分かっているよ。歯が痛いと憂鬱になるよね。オレの場合、2週間ほど前から奥歯にキリリと痛みがあるんだよね。歯医者に行かないとっていうのは分かっているんだけど、面倒くさがって全然行ってないんだよね。そのうち、取り返しのつかない事態になってしまうから、どこかで時間を作って行こうと思う。でもこの奥歯、もし手の施しようがないくらい悪くなっていたらどうしよう。抜くなんてことになったら、それこそ泣いちゃいそうだよ。差し歯とかって、なんだかまた抜ける心配がありそうだしね。そうなるとインプラントで人工的な歯にしちゃったほうがいいのかな。でもインプラントってすごく高価なものだって聞くよね。歯一本にそんなにお金をかけられる身分でもないからなぁ。てな感じなんで、なるべく抜かない方向で済めばありがたいのだ。これからはちゃんと丁寧に歯磨きするから、何とか今回だけはねっ！
上場不動産投資信託、いわゆる不動産リートは、証券会社を通じて購入することができます。不動産リートを組み入れている投資信託もあるので、投資信託を購入することで間接的に不動産リートを購入することもできます。不動産リートはその対象がオフィスから住居、ホテルと多岐にわたり、個人ではとても投資できないようなものでも、多くの投資家を集めていることで証券化し、間接的にそのような大型物件に投資することが可能となります。不動産投資とは、利殖を得るために、資金を不動産事業に投下する事をいいます。不動産投資を行う上で、当該投資不動産を取得したり、売却する時には当該不動産の評価を行う必要があります。投資用の不動産の評価方法は、主として収益還元法によって行われます。近年は収益還元法の一つであるDCF法が主流になりつつあります。DCF法は連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格を其の発生時期に応じて現在価値に割り引き夫々を合計する方法です。不動産を購入するといろいろな費用がかかってくる。不動産投資をしたときに、長期借入金をおこすと、さらにその費用は増える。まず、登記費用だ。抵当権を設定する場合には結構な額になる。そして、不動産投資を始めてしばらくするとやってくるのが、不動産所得税や固定資産税の税金だ。それから、借入をしている場合は利息が毎月かかってくるし、年が明けたら確定申告をして所得税を支払わなければならない。思ってもいない経費がかかるものである。学生時代にはじめた不動産投資だが、最初のワンルームマンションの共同投資で利益を得たことで、今度は自分一人で大きな利益を得ようと、都心から少し離れたワンルームマンションを購入した。一人で購入するには都心の物件は高価すぎたのであった。しかし、物件の善し悪しは端的に回収率に跳ね返るもので、元金を回収するのに１年半もかかった。物件の値上がりも頭打ちになっていた。時はもうバブル崩壊の足音が近づいていたのである。
友達夫婦の状況を確認したところ、賃貸住宅に住んでいるのが８割くらいで、残りの2割が持ち家という状況のようだった。そろそろいい年齢になってきているのだけれども、もう少ししたらこの割合が結構変わってくるのだろうか？持ち家が4割くらいにはなりそうな予感はあるものの、あまり歳を行き過ぎるとローンが組めなくなるから、そんなに増えない可能性もある。これは東京だからなのでしょうか？統計的には賃貸住宅で生活している人というのは全体の4割くらいと聞いたことがあるんだけど、自分の周りは相変わらず賃貸住宅が多いしな。親がなくなった歳に持ち家を譲り受けるというケースも少なからずあるんだろうけどね。そして、自分はまだ未婚なので当然のように賃貸住宅暮らしですが、特に資金をためているというわけではないので結婚しても変わらなさそうです。都会は格差がより激しいんだろうな。先日、隣に引越してきた住民が挨拶に来てくれました。引越し作業がテンパッテしまって挨拶が遅くなったということと、ギターを弾くのが趣味なので弾くこともあるかと思いますが、うるさかったら遠慮なく文句を言ってきてください、とのこと。こうしたことをあらかじめ言ってきてくれるのはありがたいですね。賃貸住宅での近隣住民とのコミュニケーションってかなり少なくなってきているんだろうけど、それに反比例して近隣住民とのトラブルというのは増えているようなので、こちらとしても積極的にコミュニケーションをとっていかないとね。その後ギターの音が聞こえることもあったけど、昼間でそれほどの音量でもなかったので問題なし。でもこれも、事前に知らせてくれたからこそなんとも思わないわけですもんね。知らなかったらこの後の騒音が気になるところでした。
職場の同僚の女性が左手の薬指に指輪を付けているので結婚指輪かなと思ったら、その人はまだ未婚だったということは皆さんにもあるでしょう。高校生くらいの若い女の子だったら、彼氏からもらった指輪を左手の薬指に付けることもあると思うんですが、ある程度年齢のいった（失礼）女性でも左手の薬指に彼氏からの指輪を付けるんですね。結構そのことを突っ込まれるのは嫌なようですが、ついつい結婚しているのかどうかは聞いてしまうことがあります。それとなく遠まわしに聞いてみたりしてね。妙齢の女性はその辺のことをどう考えているのでしょうかね。多少は気恥ずかしさとかあるんでしょうか？でも、昔ならいざ知らず、今の時代においてはそんなに気にしなくてもいいと思うけど。自分も彼女がいたら薬指に指輪をしてくれたら嬉しいような気がしますしね。いきなりの話で恐縮ですが、結婚指輪という奴を買いました。もちろん相手もいるし、その相手と一緒に買ってきたし、結婚をする予定もあるからです。驚いた！？今まではこんな話を一度もしたことが無かったし、中の良い友達も俺に彼女がいたことを知らなかったと思うんだけど、実はもう５年も付き合っています。更に驚いてくれたかな？内緒にしていたというつもりではないんだけど、さりとて、言うタイミングを見失っちゃってというわけでもないです。いっていなかったという自覚はあるのです。それは、友達には今度彼女を連れて行って報告するときに理由を言います。まあ、すぐに納得してくれるだろうけど。ということで、いきなりだけど結婚のご報告となりました。当然、ご祝儀の方は期待しております。特に、既に結婚していて、俺からご祝儀をもっていった奴は期待しているからねー。